雅虎房产新闻

世界银行经济顾问姚树洁：房地产过热应尽早降温

本报讯（记者黄佩）昨天，在广东国际综观经济研究会成立15周年年会上，世界银行经济顾问、著名华人经济学家、英国诺丁汉大学当代中国学院院长姚树洁表示，美国经济要真正复苏可能还需要一两年时间，而中国今年将超过日本，成为全球第二大经济体。姚树洁表示，中国已经率先在金融危机中恢复，今年的GDP总量将超过日本，成为全球第二大经济体。同时，由于金融危机造成了美国经济衰退，预计20年之后中国便可以赶上美国。不过，中国的经济发展也面临很多挑战，尤其是“天天向上”的房价，如果政府不采取有力遏制房价的措施，“预计两年后房地产泡沫将破灭。房地产过热不尽早降温，将对中国的经济产生极大的威胁。”姚树洁表示。我国综观经济学的创始人、著名经济学家魏双凤教授也在会上表示，中国政府必须采用宏观经济与微观经济相结合的综观经济学来调控金融危机下的中国经济，才能更快更稳的复苏。 [责任编辑：gavinyan]1条相关资讯

深圳房价收入比超15倍将出“组合拳”调控楼市

深圳新房均价10个月涨1万，房价收入比超过15倍，已严重透支未来房价空间。对此，深圳将出“组合拳”调控高涨的楼市。据了解，深圳市委、市政府及有关部门正在加快研究今后房地产市场调控和住房发展的系列政策。深圳市房地产研究中心副主任王锋博士介绍，日前深圳市规划国土委员会在官方网站上公示了《深圳市住房建设规划2010年度实施计划》(征求意见稿)。其中的内容，已经包含了今后深圳市房地产市场调控政策信息。一是积极增加普通商品住房供应，支持居民自住和改善型住房需求。从计划修订稿有关内容看，针对深圳市土地资源紧缺的现状，采取了多种渠道促进住房用地供应，通过年度新增住房用地、旧改用地、存量土地组合供应，增加普通商品住房供应量。二是完善房地产宏观调控政策，抑制投资和投机性购房。深圳市拟制定差异化的住房金融与税收政策。一方面继续贯彻执行国家有关首次购买普通商品住房在税收、按揭贷款方面的优惠政策并严格认定改善型住房的标准，另一方面对首套及改善型住房以外的其他购房行为，严格执行国家有关部门关于贷款首付比例和利率的规定，以遏制住房投资和投机行为。三是实行针对专业技术人才的住房扶持政策。深圳将根据产业发展与结构调28条相关资讯 ...

南昌“地王”被依法收回开发商亏损3517.136万

日前，南昌市国土资源局发布公告，因两年未动工建设，依法无偿收回南昌正荣(新加坡)置业有限公司2007年受让的位于该市西湖区站前西路121号之40.52亩国有土地使用权。开发商因此亏损了3517.136万元的订金。被收回的该宗地其土地单价至今位居南昌地产交易史上第二。这块原江西印刷集团的40.52亩的土地，2007年10月被南昌正荣(新加坡)置业有限公司以单价868万元／亩拍得。按容积率测算，此地块每平方米楼面地价达5207元，远远超过南昌地产界目前已知的几块高价地的楼面地价，可谓南昌当之无愧的“地王”。业内人士认为，此宗地如加上建安、广告等其他财务成本，仅开发成本就将超过每平方米8000元。加之此地块本身不靠交通主干道，周边环境和出入都不算很好，按照其周边目前在售的商品房销售价格来看，开发风险极高，开发商这次算是为自己当初的疯狂埋了一回单。南昌正荣(新加坡)置业有限公司在江西是一家颇具知名度的闽资房地产企业，曾参与南昌市的一些基础设施建设，房地产方面除较成功的“红谷现代城”项目外，正在销售的1600亩昌南“正荣·大湖之都”项目是南昌第二大楼盘。该公司副总经理姚辉告诉记者，在南昌房6条相关资讯 ...

温家宝：稳楼市政府该做四件事

临近年末，国务院总理温家宝昨日以接受新华社记者专访的形式，介绍了当前经济形势、明年经济工作和其他一些问题。其中在谈到“网民关注”的房价问题时，温家宝表示，房价在一些地区和城市上涨过快引起了中央高度重视，“其实如何使房地产建设能走入一个健康的轨道，首先还需要弄清楚政府要做什么，市场要做什么。既发挥市场机制的作用，又发挥政府调控的作用。” 温家宝列举了“政府应该做”的四件事情：第一件事情就是要加大保障性住房建设力度，加快棚户区的改造。对这两项工作，在资金、土地以及税收上，都要给予优惠和保障。第二，要鼓励居民购买自住房和改善性用房。但与此同时，要采取措施抑制投机。中国的国情决定了我们的住房必须坚持安全、经济、适用和省地的原则，特别要重视中小套型和中低价位房屋的建设。第三，要运用好税收、差别利率以及土地政策等经济杠杆加以调控，稳定房地产的价格。第四，要维护房地产市场秩序，打击捂盘惜售、占地不用、哄抬房价等违法违规的行为。 4万亿没有造成产能过剩对于外界所关注的通胀预期、银行信贷和4万亿投资等问题，温家宝一一作出了解答。对于中央经济工作会议提出的稳发展、调结构和管理通胀预期，温家宝15条相关资讯 ...

高房价下看看依旧“蜗居”的明星

买房缺钱，海清去买彩票图片来源：广州日报那些成名后依旧“蜗居”的明星…… 电视剧《蜗居》的热播，让人们深刻体会了高房价之下的残酷人生，高房价甚至毁掉了年青一代的幸福。日前，有网友发博文曝光了现在还在租房子住的十大当红明星，引发热议，紧接着，更多的明星公开表示自己“买不起房”，一部明星版《蜗居》俨然在上演。这些明星，果真买不起房吗？还是，挣钱再多也难以赶上飙涨的房价？还是，他们要的不是房子而是性价比？房价凭什么疯涨？《蜗居》主创海清文章，买的都是二手房海清、文章买了二手房，邬君梅和张嘉译坦言每月还房贷……《蜗居》中的明星们众口一词：“房价这么高，凭什么？” 饰演郭海萍的海清曾“抱怨”：现实生活中自己也是房奴。迟疑了很久，直到北京房价大涨，才终于出手花了多年积蓄在三环外买了一处二手房。“买房子缺钱，把我逼得去买彩票，我在剧组一个月时间里，每周都去买次彩票，每次买十块钱。” 饰演小贝的文章，也和海清一样，倾尽自己和家人的全力，买了套二手房：“我买房不是为了投资，是真的要去住。自从我开枝散叶，家里有老人有小孩后，一家人就真的没地住了。”文章如是说。点评：纷繁复杂的原因，使涨价成为2010条相关资讯 ...

从疯狂涨价到密集调控 2009楼市十大关键词

从疯狂涨价到密集调控 2009楼市十大关键词 2009年12月28日 15:03 理财周刊【大中小】【打印】共有评论 0 条文/本刊记者甄爱军文前提要：房价不断上涨，投资客又回来了，全国各地“地王”层出不穷，天价楼盘如雨后春笋般不断冒出来，……在2009年，中国楼市有太多值得回味的东西。回顾过去是为了更好地把握未来的方向，因此我们有必要重温一下过去一年所发生的主要楼市事件。 2009年，楼市给我们留下了太多值得回味的东西。在这一年里，缘于政策“救市”政策所产生的巨大刺激作用，虽然国内的经济形势为“金融海啸”阴影所笼罩，但楼市却“风景这边独好”，在年初经过短暂犹豫之后，需求释放，行情突然爆发。时值年关，我们有必要重新回头审视一下过去，这样才有助于我们更为清晰地判断未来的发展方向，因此本刊特地遴选出十大楼市关键词，以此来概括即将过去一年的楼市状况。关键词一：房价大涨 2009年房价上涨幅度不小。2008年底，各级政府接连出台救市政策，包括税费减免优惠、降低利率等各项优惠措施，鼓励自住型以及改善型消费，楼市在年初经过短暂低迷便突然启动，房价犹如脱缰野马，一路狂奔，58条相关资讯 ...

定安房产海口热销意向销售额达4亿元

定安房产海口热销意向销售额达4亿元南海网 http://www.hinews.cn 时间： 2009-12-28 15:04 来源：海南经济报作者：海经讯(记者陈敬儒通讯员林先锋)昨天下午，海南经济报记者从“2009定安规划图片展暨休闲地产推介会”现场获悉，从12月25日至27日，“2009定安规划图片展暨休闲地产推介会”短短三天时间共签订购房意向销售1539套，建筑面积128440平方米，意向销售定金1612万元，意向销售总额达4亿元;现场签订合同销售房135套，建筑面积8416平方米，销售总额0.29亿元。据了解，这次定安规划图片展暨休闲地产推介会时间从2009年12月25日至27日，虽然时间短，仅三天时间，但购房人数一天比一天多，三天观展和购房人数近10万人次。这次推介会参展企业24家，三天发放售房简介材料7.8万份，签订购房意向销售1539套，建筑面积128440平方米，意向销售定金1612万元，意向销售总额达4亿元;现场签订合同销售房135套，建筑面积8416平方米，销售总额0.29亿元。定安县政府一位负责人告诉记者，从整个推介会反映的情况来看，定安县委、11条相关资讯 ...

中信未来城均价4500元/㎡

中信未来城均价4500元/㎡搜狐焦点网成都站 cd.focus.cn 2009年12月29日中信未来城均价4500元/㎡,预计2012年上半年交房。中信•未来城开盘当日完美售罄。19条相关资讯 ...

华生炮轰楼市股市直言抑房价措施隔靴搔痒

抑制房价如隔山打炮股市两三年难有大牛华生炮轰股市楼市理性敢言的中国著名经济学家、燕京华侨大学校长华生昨日高调炮轰两市，直言“当前抑制房价措施不得力，如隔山打炮、隔靴搔痒”，呼吁尽快以特别消费税规范投机炒房；声称“政策扭曲致股市结构性泡沫严重、投机暂难避免”，预测中国股市两三年内难有大牛市。 “中国目前沿海地区的房地产泡沫化十分严重，并仍正在发展。”中国著名经济学家、燕京华侨大学校长华生28日在《经济参考报》主办的“2010中国经济展望高峰论坛”上这样评价当前的房价水平。论楼市：未来三十年中国将是低房价大市场对于中国高房价的症结，华生认为关键在于，中国城市化严重滞后于工业化的发展步伐，两者出现严重脱节，城乡结构严重不合理。目前中国人均收入达到3千美元，但城市化水平仅为32%，而同一收入水平的世界城市化平均值为55%。对比日本东京、英国伦敦等经历城市化的地区，华生分析说，城市规划问题是解决房价的关键。当地政府规划大量普通收入消费者留在市区居住小户型的房子，而富人可以在郊区建造好房子，大房子甚至宫殿。这种各取所需的规划细分，最终很好平抑了房价水平。近日，政府出台了抬高开发商土地2条相关资讯 ...

上海二手房成交量高点回落明年房价还要涨

个别高总价房源近期降价幅度达10%。早报记者王炬亮图 12月份在前两周过后,随着优惠政策“末班车”效应逐渐淡化,上海二手房成交量在12月下半月后从高点回落。但因房价依然处于阶段性高点及政策带来的调整预期,使得市场观望情绪有所蔓延。 21世纪不动产上海区域数据监测中心的统计数据显示,12月（截至27日,下同）全市各区县二手房成交套数较11月普遍有2-3成的降幅,其中降幅居前的有闸北、静安、浦东三区。尽管成交量有所下降,但业主心态未有根本改变,成交均价仍上涨,各区县的二手房实际成交价格较11月份仍有2%-3%的小幅上升。21世纪不动产上海锐丰延吉中路分行经理李海平告诉记者,对营业税变化敏感的高总价非普通住宅中,个别房源实际成交价已比挂牌价格低出约10%。汉宇地产的门店调查数据显示,宝山区的二手房成交热点已从投资比例较大的大华板块逐渐转向共康泗塘等低端板块。据介绍,近期大华板块次新房实际成交价格在22000-23000元/平方米之间,比两个月前上涨了约20%。 21世纪不动产上海锐丰总经理叶厚彪指出,明年1、2月份的成交量将与2009年平均水平有较大差距。对于未来房价中长期走势,易61条相关资讯 ...